Én Ablakom Szigetszentmiklóson
Országos hálózat Kik vagyunk? →Helyszíni felmérést kérhet, vagy az új ablakokat otthonról, online is megtervezheti.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Szigetszentmiklóson 2022-ben 16 576 lakást írtak össze, és ezek 44 százaléka (7275 lakás) 2000 után épült. A város lakossága 2011 és 2022 között 34 708-ról 40 679 főre nőtt. Emellett 3518 lakás az 1961–1980 közötti időszakból való, és a lakások 11 százaléka panel vagy nagyblokk falazatú. Az ablakcsere ezért nem mindenhol ugyanazt a feladatot jelenti.
Kiszolgáló partner
A szigetszentmiklósi megkereséseket az Én Ablakom hálózat budapesti partnere, a Plastic Windows Kft. fogadja, amelynek székhelye Budapesten van, Szigetszentmiklóson nincs helyi irodánk. A felmérés lehetőségeit és a további teendőket közvetlenül velük egyeztetheti.
A KSH 2022-es népszámlálása szerint a szigetszentmiklósi lakások 30 százaléka (4915) 2001 és 2010 között, további 14 százaléka (2360) 2011 és 2022 között épült. Az 1981–2000 közötti időszak 4145 lakással 25, az 1961–1980 közötti 3518 lakással 21 százalékot tesz ki. 1946 előtt 655 lakás készült, ez 4 százalék.
A 2001 után épült házaknál a csere ritkábban az elöregedett ablak miatt kerül szóba; inkább a kopott vasalat, a megsérült szárny vagy egy átalakítás az ok. Az 1961–1980 közötti házakban viszont gyakran még az eredeti, kapcsolt szárnyú fa ablak van, amelynek cseréjekor a régi tokot is ki kell bontani.
A lakások 79 százaléka (13 035) tégla, kő vagy kézi falazóelemes falú. Panel falazatú 1126 lakás (7 százalék), közép- vagy nagyblokkos 729 (4 százalék), vályogfalú 628 (4 százalék). Vályogfalba az ablakot másképp kell rögzíteni, ezért a felmérés kérésekor érdemes ezt jelezni.
Távfűtéses a lakások 7 százaléka (1230), 20 százalékukban (3256) helyiségenként fűtenek, 13 százalékukban (2161) fát is használnak. A népszámláláskor 762 lakás, vagyis 5 százalék állt lakatlanul.
Szigetszentmiklós településképi rendelete (27/2017. (XI. 30.)) a 26. §-ban a lakótelepi lakóépületekről így rendelkezik: „Lakótelepi lakóépület nyílászáróinak cseréje esetén az eredetivel megegyező osztású nyílászáró helyezhető el kivéve, ha az épület valamennyi nyílászárója együttesen, egységesen cserére kerül.” A vegyes területre vonatkozó 38. § (1) ugyanezt mondja ki a nyílászárók cseréjéről.
A 69. § c) pontja szerint településképi bejelentéshez kötött a három vagy több lakásos lakóépület meglévő homlokzati nyílászárójának olyan cseréje, amely az eredetitől anyaghasználatában, osztásában vagy színében eltér. A bejelentést a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodájához kell benyújtani, a polgármester a bejelentést követő 15 napon belül dönt. Helyi védelem alatt álló terület vagy építmény esetében kötelező a főépítészi szakmai konzultáció.
A rendelet helyi területi védelmi jegyzéke üres, névvel lehatárolt védett városrészt nem találtunk benne. Az összefoglalót a rendelet eredeti szövegéből készítettük; a későbbi módosításokat és a hatályos állapotot nem tudtuk ellenőrizni. Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás: ha nem biztos abban, hogy az Ön háza érintett-e, kérdezze meg a város főépítészét vagy az önkormányzatot.
A rendelet 26. §-a szerint lakótelepi lakóépületben az eredetivel megegyező osztású nyílászáró helyezhető el, kivéve, ha az épület valamennyi nyílászárója egységesen cserére kerül. Három vagy több lakásos háznál az anyagában, osztásában vagy színében eltérő csere településképi bejelentéshez kötött (69. § c)).
A rendelet 72. § (2) bekezdése szerint a polgármester a bejelentést követő 15 napon belül hatósági határozatban dönt. A bejelentést a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodájához kell benyújtani.
A 2022-es népszámlálás szerint a lakások 44 százaléka (7275) 2001 és 2022 között épült, 21 százalék (3518) az 1961–1980 közötti időszakból való. A csere oka ezért gyakran nem a kor, hanem egy konkrét hiba vagy átalakítás.